Многие помнят, с каким энтузиазмом в 60-е годы в наших городах строились пя­тиэтажки, именуемые в народе «хрущевками». Страна индустриальными мето­дами решила проблему массового дешевого жилья: чтобы было где самим жить и детей растить. Дома планировали на срок 30—50 лет...

Правительство приняло специальную программу реконструкции такого жилья, в которой определили пути решения многих вопросов, однако не всех. Ска­жем, применять передовые технические решения или безопасные строительные материлы предполагалось как должное, ведь с этим сопряжено здоровье людей. Горо­жане проводят в квартирах значительную часть суток, поэтому среда помещений очень влияет на развитие и здоровье детей, настроение, самочувствие, заболевае­мость и работоспособность взрослых. Иначе говоря, микроклимат квартир зависит от материалов стен, пола, потолка, окон, дверей, отделочных покрытий и пр.

Стены должны дышать

С недавних пор в строительстве все отчет­ливее проявляется тенденция к химизации технологических процессов и использованию химически насыщенных материалов. Вспом­ните: мастики, лаки, краски, шпаклевки, ли­нолеум, древесно-волокнистые и древесно­стружечные плиты, обои и прочее содержа­т десятки вредных веществ. В этой связи очень взвешенно надо подходить к разработке технических решений. Особенно - к выбору теплоизоляционных материалов при отделке внешних стен зданий во время реконструкции домов. Применение ряда зарубежных техноло­гий по утеплению зданий с использованием воздухонепроницаемых полимерных материа­лов типа пенополистирола, пенополиуретана, пленочных материалов и др. лишают наши стены возможности «дышать» - пропускать через свою толщу излишнюю влагу и летучие вредные вещества. Стены зданий становятся практически воздухонепроницаемыми. Все это может привести к ухудшению гигиеничес­кого режима помещений, постоянному повы­шению концентрации вредных веществ и фак­тически - к повышению уровня канцерогенности воздушной среды жилых помещений. В свое время легко избавившись от синтетичес­кой одежды, мы теперь облачаем в синтети­ческую оболочку дома.

Мой дом — комфортная крепость

При использовании теплоэффективных систем с вентилируемым фасадом стоимость 1 кв. метра утепления стены составляет 70—100 долл. Это в несколько раз превышает стои­мость работ с применением легкобетонных утеплителей отечественного производства.

Принципиальный подход к реконструкции должен быть один - «фильтруемость» внеш­них стен зданий после утепления не должна снижаться. Парадокс в'том, что мы ломимся в открытую дверь. В стране уже давно налажено промышленное производство безопасного, экологически чистого и дешевого материала - пористого или ячеистого бетона (его еще называют газобетоном). Он широко применя­ется в России, Беларуси и многих зарубежных странах со сходным климатом.

Дома из кирпича и ячеистого бетона по комфортности приближаются к деревянным. Комфортное и энергосберегающее жилье За­падная и Северная Европа давно строит с применением именно ячеистого бетона.

В последние 2-3 года его начали активно применять и на стройках Киева. Этому в оп­ределенной мере способствовали изделия Обуховского завода, с применением которых строили но­вые «теплые» дома. Тот, кто увидел, подержал в руках, поработал с блоками из ячеистого бе­тона, уже убедился, что они легкие, прочные, теплые. Кроме того, ячеистый бетон не горит, не гниет, морозо- и влагостойкий, не содер­жит вредных компонентов. Блоки изготавли­ваются из песка, цемента, извести, а эти сырь­евые материалы проверены на безопасность опытом многих поколений. И, самое главное, уже есть положительный опыт использования этого материала в жилищном строительстве. При постройке новых и утеплении старых стен требования к комфортности остаются одинаковыми: должно быть тепло, сухо, дос­таточно кислорода, в воздухе —минимум угле­кислого газа и вредных химических веществ. В этом случае удаление избыточной влаги и вредных летучих веществ осуществляется ес­тественным путем — благодаря «фильтруемости» стен. Если прибегнуть к системе принуди­тельной вентиляции и кондиционирования, то затраты превысят экономию энергоресурсов, полученную от утепления внешних стен зда­ний - о чем спорить?!

Синдром болезни. Надежды на выздоровление

Реконструкция устаревшего жилья — вы­нужденная мера. Отопление старых (холод­ных) домов непосильно и жильцам, и государ­ству. Масштабность решаемой задачи требует от государственных служб, специалистов, мес­тных властей всесторонне продуманных реше­ний и слаженных действий. Так стоит ли, осо­бенно на первом этапе, увлекаться переплани­ровкой квартир, предлагать мансарды и другие технически сложные и дорогие конструктив­ные решения? Радужные надежды на получе­ние современного комфортного жилья в этом случае равносильны надеждам получить из старого пиджака - новый фрак. Тем более, что улучшенное и недорогое жилье (в массо­вых объемах) можно обрести во время рекон­струкции «хрущевок».

Отечественные рецепты

Во-первых, надо не столько реконструиро­вать, сколько капитально ремонтировать жилье, обязательно его утепляя и модернизи­руя инженерное оборудование. При этом от­селение жильцов вовсе не обязательно, расче­ты показывают, что затраты на реконструк­цию в этом случае не превысят 1-2 млн. грн. - это по карману и жильцам, и государству. Во-вторых, надо использовать материалы оте­чественного производства: термоблоки из яче­истого бетона для утепления. Производство этих изделий в Украи­не отлажено, а нарастить его в соответствии с программой реконструкции жилья по силам многим предприятиям.

Учитывая то, что реконструировать «хрущевки» надо повсеместно, нам кажется целе­сообразным применять систему пилотных проектов, финансируемых государством и местными органами власти. Это возможно, в первую очередь, в тех регионах, где уже нала­жено промышленное производство отечес­твенных утеплителей.

Комплексно решить эту задачу можно только в тесном сотрудничестве властей на всех уровнях с проектировщиками, гигиенис­тами, строителями, производителями матери­алов и экономистами.

Анатолий ФРАНИВСКИЙ,
заведующий лабораторией
НИИ строительного производства;
Анатолий ФИЛАТОВ,
заведующий сектором
НИИ строительных материалов и изделий;
Роман СОВА,
заместитель директора
института экогигиены
и токсикологии им. Л. И. Медведя;
Нина ДЫШИНЕВИЧ,
зав. лабораторией
института экогигиены
и токсикологии им. Л. И. Медведя